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推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加快落地見效

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推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加快落地見效

  2月20日下午,住房城鄉(xiāng)建設部召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作視頻調(diào)度會議,部黨組成員、副部長董建國主持調(diào)度會并作出工作部署。各省、自治區(qū)和50個重點城市住房城鄉(xiāng)建設部門負責同志參加。

  自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作部署以來,各地和相關金融機構(gòu)緊鑼密鼓抓好落實,不少城市春節(jié)假期仍在推進工作,協(xié)調(diào)機制落地見效持續(xù)取得新進展。截至2月20日,全國29個省份214個城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行,共涉及5349個項目;已有57個城市162個項目獲得銀行融資共294.3億元,較春節(jié)假期前增加113億元。另據(jù)中國銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行有關數(shù)據(jù),已對“白名單”項目審批貸款1236億元,正在根據(jù)項目建設進度需要陸續(xù)發(fā)放貸款。

  會議強調(diào),城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制是貫徹落實一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措,是破解當前房地產(chǎn)企業(yè)融資困境的有力抓手,是維護購房人合法權益的有效手段,也是完善房地產(chǎn)項目管理的重大創(chuàng)新。各地要高度重視城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制有關工作,精準提出房地產(chǎn)項目“白名單”,推動協(xié)調(diào)機制持續(xù)取得實效。

  會議要求,各地在開展工作時要形成“兩個閉環(huán)”。一是要形成“推送——反饋”的工作閉環(huán)。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制根據(jù)條件篩選項目并推送給商業(yè)銀行,各商業(yè)銀行按照規(guī)程審查后放貸,對不予放貸的項目向金融監(jiān)管部門報送“無法貸款的原因”,由城市政府及時協(xié)調(diào)解決,形成“白名單”項目從推送到反饋的工作閉環(huán)。二是要形成“發(fā)放——使用——償還”的管理閉環(huán),確保資金全部用于項目開發(fā)建設,嚴防資金被挪用于購地、償還債務或其他投資。

  城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的加快落地,將為房地產(chǎn)項目開發(fā)建設提供精準融資支持,有效推動政銀企聯(lián)動,對促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮重要作用。

摘自 《中國建設報》 2024.02.21



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